Máte byt na prodej v Brně a 100 tisíc za m2 vám nestačí? Zkuste aukci – se zkušeným makléřem dosáhnete zajímavější ceny!

Byty k prodeji v Brně nabízejí jejich vlastníci za stále vyšší částky. Jen za posledních 12 měsíců se zde ceny zvedly více než o 30 %. Dramatičtější zdražení v rámci republiky zaznamenala se 45 % snad pouze Ostrava. Nebývale vysoká poptávka, která náš realitní trh provází už druhým rokem, prozatím neopadá a volné byty jsou i vlivem slabé výstavby nedostatkovým zbožím. Pokud v jihomoravské metropoli nějaký byt vlastníte a rádi byste ho zpeněžili, příznivější konstelaci si zřejmě ani přát nemůžete. Jste mile překvapeni, když se z nejrůznějších článků dovídáte, za jaké částky lze v Brně prodat i vcelku průměrnou starší nemovitost? Kroutíte hlavou nad nabídkovými cenami novostaveb a přemýšlíte, jak z aktuální situace vytěžit maximum? Není to příliš složité. Uvidíte.

Byty na prodej v Brně – 100 000 Kč za jediný metr!

Nedostatek rezidenčních nemovitostí je dlouhodobým problémem a ve větší či menší míře se dotýká téměř všech regionů České republiky. Existují samozřejmě lokality, kde se i vzhledem k poměrně nízké poptávce nejedná o nic zásadního, nicméně míst, která omezenou nabídkou domů a bytů skutečně trpí, je nesrovnatelně více. Brno k takto postiženým destinacím bezpochyby patří. Atraktivita města je mimořádná, čemuž ovšem zdaleka neodpovídá množství developerských projektů určených k bydlení, které se každoročně objevují na trhu. Zásadní disproporce mezi nabídkou a poptávkou zde vyhnala ceny nemovitostí do astronomických výšin. Za metr čtvereční tak zájemce zaplatí v průměru téměř 100 tisíc. Horší už je to jenom v Praze, kde byla tato magická hranice pokořena už dávno a kde jsou byty při přepočtu na kupní sílu obyvatel dokonce dražší než v Berlíně či Mnichově! A to jsme ještě nezmínili novostavby. Řekněte sami, koho by ještě před pár lety napadlo, že se bude metr čtvereční nového bytu v Brně nabízet v průměru za 125 000 Kč? Dnes je to ovšem realita!

Výběr z nabídky realitních portálů (Brno – 01/2022)

Menší byt před rekonstrukcí je hit

Nemovitosti zdražují napříč Evropou, o tom není sporu. V České republice však téměř nejrychleji z celé EU. Cesta k vlastnímu bydlení je tak pro našince stále složitější. Například výše zmíněné brněnské novostavby jsou zcela mimo možnosti drtivé většiny zájemců. Proto asi příliš nepřekvapí údaje ze statistik těch největších realitních kanceláří. Z nich se lze dozvědět, že největším hitem jsou dnes v Brně menší a starší byty, které vyžadují rekonstrukci. Lze je totiž logicky pořídit za podstatně příznivějších finančních podmínek než nemovitost velkou, novou nebo kompletně renovovanou. Ani tak ale nejde o nic levného. Přesto z trhu mizí v průměru za 20 dní od zveřejnění nabídky. Rádi byste podobný byt prodali? O zástupy koupěchtivých lidí nebudete mít nouzi. A chcete z enormní poptávky zkusit vytěžit co nejvíce? Nabízí se jedno elegantní a zcela legitimní řešení. Je jím stále populárnější aukce. Její obliba samozřejmě stoupá pouze mezi vlastníky nemovitostí, to je logické. Máte z tohoto způsobu prodeje obavy? Zbytečně!

Statisíce navíc!

Takřka neukojitelný hlad po rezidenčních nemovitostech je jakýmsi fenoménem současnosti. Setkáte se s ním v mnoha koutech světa, nejen u nás. Není tedy divu, že je realitní aukce mezi majiteli nemovitostí čím dál oblíbenější. Na celé řadě konkrétních příkladů lze doložit, že je takto možné dosáhnout mnohem zajímavější ceny. V některých případech může rozdíl činit až desítky procent! Jednoduchými počty zjistíte, že je řeč přinejmenším o statisících, o které se původně stanovená nabídková cena zpravidla navýší. Není proto žádným velkým překvapením, že aukčnímu prodeji nemovitostí už nedávají přednost pouze soukromí vlastníci. Výhoda této cesty je zkrátka evidentní. Kdo by nechtěl za svůj majetek inkasovat co nejvíc? Například městská část Brno-střed tímto způsobem nedávno zpeněžila hned několik bytů a také nevyužitý nebytový prostor. Za prázdné nemovitosti utržila téměř o 6 milionů korun více, než činil odhad. Zajímavé, co říkáte?

Vyberte si spolehlivého partnera!

Jestliže se snad přece jen aukčního prodeje poněkud obáváte, zvolte cestu klasickou. Není pochyb o tom, že si při aktuální cenové hladině brněnských bytů tak jako tak přijdete na své. Faktem ovšem zůstává, že byste mohli utržit o poznání víc. K tomu úplně stačí, když si na základě referencí vyberete spolehlivého a zkušeného organizátora aukce, tedy kvalitního makléře či renomovanou realitní společnost. Zkrátka někoho, kdo se v tomto specifickém odvětví obchodu s nemovitostmi vyzná. Se spolehlivým a obratným partnerem nemůžete prodělat! Při aktuálním nedostatku, který na trhu s bydlením panuje, je riziko neúspěchu zcela minimální. Využijte toho!

Vlastníte starší byt nebo jste majiteli nějaké luxusní novostavby? A musíte prodávat nebo vás jen láká vidina velmi zajímavého zisku?